Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sofievej 5

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.672 kr/m².12.153.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering11.891.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+604,07 pct. siden jan. 1998
844k4,0M7,2M10,4M13,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1998844.500 kr.14. apr. 19981.689.000 kr.I dag · vores estimat11.891.662 kr.Markedet · 19921.251.710 kr.Markedet · 19931.273.130 kr.Markedet · 19941.322.600 kr.Markedet · 19951.501.100 kr.Markedet · 19961.646.110 kr.Markedet · 19971.886.660 kr.Markedet · 19982.189.260 kr.Markedet · 19992.326.960 kr.Markedet · 20003.128.680 kr.Markedet · 20012.833.390 kr.Markedet · 20022.732.580 kr.Markedet · 20032.566.660 kr.Markedet · 20042.888.470 kr.Markedet · 20053.616.070 kr.Markedet · 20064.638.280 kr.Markedet · 20074.729.060 kr.Markedet · 20085.585.690 kr.Markedet · 20094.168.060 kr.Markedet · 20103.939.070 kr.Markedet · 20114.557.870 kr.Markedet · 20124.434.790 kr.Markedet · 20134.249.320 kr.Markedet · 20144.403.340 kr.Markedet · 20154.919.290 kr.Markedet · 20165.933.850 kr.Markedet · 20175.545.400 kr.Markedet · 20186.080.730 kr.Markedet · 20196.139.380 kr.Markedet · 20207.630.280 kr.Markedet · 20216.899.960 kr.Markedet · 20228.289.200 kr.Markedet · 20237.618.550 kr.Markedet · 20248.295.150 kr.Markedet · 20259.162.320 kr.Markedet · 202610.639.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg
844.500 kr.
14. apr. 1998 · Alm. Salg
1.689.000 kr.
I dag · vores estimat
11.891.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg1.689.000 kr.
  • jan.Ejerskifte844.500 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 6
2800 Kongens Lyngby		128 m²27 m26-09-202510.500.000 kr.82.031 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22
2800 Kongens Lyngby		173 m²187 m20-07-202615.950.000 kr.92.197 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 24
2800 Kongens Lyngby		166 m²202 m18-02-202612.650.000 kr.76.205 kr./m²
Odinsvej 10
2800 Kongens Lyngby		164 m²210 m12-05-20246.380.000 kr.38.902 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7
2800 Kongens Lyngby		174 m²338 m07-07-202412.500.000 kr.71.839 kr./m²
Prinsessevej 9
2800 Kongens Lyngby		168 m²493 m18-11-20258.950.000 kr.53.274 kr./m²
Snerlevej 16
2800 Kongens Lyngby		168 m²539 m20-07-20248.500.000 kr.50.595 kr./m²
Kløvervej 7
2800 Kongens Lyngby		169 m²656 m05-02-202512.500.000 kr.73.964 kr./m²
Christian Winthers Vej 13
2800 Kongens Lyngby		179 m²282 m31-10-202616.800.000 kr.93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13
2800 Kongens Lyngby		179 m²282 m28-09-202616.800.000 kr.93.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden