Sofievej 31, Kettrup

Fritidshus · 86 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 86 m².2.159.030 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.180.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,94 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2004 · Alm. Salg: 542.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, andet542.500 kr.
1992dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	423 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rikkesvej 5, Kettrup 9480 Løkken	86 m²	386 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Sinnesvej 52, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	330 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Sinnesvej 17, Kettrup 9480 Løkken	89 m²	217 m	24-07-2026	2.430.000 kr.	27.303 kr./m²
Sarasvej 53, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	503 m	11-01-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	308 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Pernillevej 7 9480 Løkken	86 m²	685 m	08-11-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Sinnesvej 21, Kettrup 9480 Løkken	92 m²	161 m	17-07-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Sarasvej 48, Kettrup 9480 Løkken	91 m²	456 m	03-03-2025	2.465.000 kr.	27.088 kr./m²
Pernillevej 11 9480 Løkken	89 m²	700 m	02-10-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu