Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 30A, 2.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 94 m², 1 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
2324 m²
Bebygget areal
581 m²
Erhvervsareal
29 m²
Grundareal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
837.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².1.011.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 15.190 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering793.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,43 pct. siden maj 2015
190k472k753k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 2015620.000 kr.29. sep. 2018860.000 kr.20. jul. 2026670.000 kr.31. aug. 2026670.000 kr.I dag · vores estimat793.512 kr.Markedet · 1992273.515 kr.Markedet · 1993239.745 kr.Markedet · 1994254.650 kr.Markedet · 1995290.620 kr.Markedet · 1996341.825 kr.Markedet · 1997290.620 kr.Markedet · 1998335.500 kr.Markedet · 1999474.045 kr.Markedet · 2000506.165 kr.Markedet · 2001504.680 kr.Markedet · 2002534.985 kr.Markedet · 2003520.245 kr.Markedet · 2004633.270 kr.Markedet · 2005593.065 kr.Markedet · 2006821.975 kr.Markedet · 2007855.030 kr.Markedet · 2008772.090 kr.Markedet · 2009838.915 kr.Markedet · 2010741.290 kr.Markedet · 2011769.835 kr.Markedet · 2012788.755 kr.Markedet · 2013961.125 kr.Markedet · 2014874.005 kr.Markedet · 2015945.340 kr.Markedet · 20161.060.950 kr.Markedet · 20171.130.580 kr.Markedet · 20181.226.170 kr.Markedet · 20191.178.595 kr.Markedet · 20201.173.315 kr.Markedet · 20211.263.185 kr.Markedet · 20221.282.105 kr.Markedet · 20231.172.105 kr.Markedet · 20241.146.805 kr.Markedet · 20251.177.330 kr.Markedet · 20261.161.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
620.000 kr.
29. sep. 2018 · Alm. Salg
860.000 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg
670.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
793.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 28B, 1.
9000 Aalborg		56 m²3 m12-08-2025900.000 kr.16.071 kr./m²
Sofievej 26C, st.
9000 Aalborg		56 m²8 m26-06-2024875.000 kr.15.625 kr./m²
Sofievej 104, 1.
9000 Aalborg		69 m²129 m31-01-2024900.000 kr.13.043 kr./m²
Sofievej 156, 2.
9000 Aalborg		69 m²169 m15-02-20241.200.000 kr.17.391 kr./m²
Sofievej 160, 2.
9000 Aalborg		69 m²170 m13-09-2024866.500 kr.12.558 kr./m²
Sofievej 48, st.
9000 Aalborg		70 m²104 m22-10-2024850.000 kr.12.143 kr./m²
Sofievej 98, 1.
9000 Aalborg		70 m²123 m20-11-2025925.000 kr.13.214 kr./m²
Sofievej 144, 1.
9000 Aalborg		77 m²166 m13-04-2025849.000 kr.11.026 kr./m²
Sofievej 114, 1.
9000 Aalborg		78 m²139 m25-05-20251.350.000 kr.17.308 kr./m²
Sofievej 198, 3.
9000 Aalborg		80 m²97 m07-05-20251.400.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden