Sofievej 26

Villa · 242 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.096 kr/m².2.648.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSofievej gns: 17.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²+26,20 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.627.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2010Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	146 m	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Sofievej 4 4440 Mørkøv	124 m²	309 m	05-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	747 m	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	324 m	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	192 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	235 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	73 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	356 m	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	74 m	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	520 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu