Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Sofievej 20, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.197 kr/m².1.972.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 30.303 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.071.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden jun. 2021
194k959k1,7M2,5M3,3M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat2.071.871 kr.Markedet · 1992492.870 kr.Markedet · 19941.944.460 kr.Markedet · 1995658.700 kr.Markedet · 19961.043.420 kr.Markedet · 19971.057.980 kr.Markedet · 1998906.150 kr.Markedet · 1999932.890 kr.Markedet · 2000194.180 kr.Markedet · 20013.252.760 kr.Markedet · 2002951.930 kr.Markedet · 2003926.450 kr.Markedet · 20041.237.670 kr.Markedet · 20051.088.920 kr.Markedet · 20061.470.000 kr.Markedet · 20071.922.830 kr.Markedet · 20081.964.270 kr.Markedet · 20091.288.420 kr.Markedet · 20101.270.710 kr.Markedet · 20111.672.230 kr.Markedet · 20121.424.990 kr.Markedet · 20132.181.970 kr.Markedet · 20141.327.970 kr.Markedet · 20151.683.360 kr.Markedet · 20161.637.650 kr.Markedet · 20171.622.810 kr.Markedet · 20181.450.680 kr.Markedet · 20191.680.910 kr.Markedet · 20201.827.420 kr.Markedet · 20211.653.890 kr.Markedet · 20221.280.790 kr.Markedet · 20231.779.330 kr.Markedet · 20242.057.090 kr.Markedet · 20251.870.750 kr.Markedet · 20262.549.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.071.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 22, st.
4300 Holbæk		70 m²8 m24-06-20263.000.000 kr.42.857 kr./m²
Sofievej 20, 1.
4300 Holbæk		98 m²0 m05-02-20241.950.000 kr.19.898 kr./m²
Sofievej 22
4300 Holbæk		99 m²8 m30-06-20263.000.000 kr.30.303 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55
4300 Holbæk		67 m²201 m16-06-20241.145.000 kr.17.090 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th
4300 Holbæk		66 m²195 m24-09-20241.535.000 kr.23.258 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv
4300 Holbæk		72 m²704 m13-07-20241.950.000 kr.27.083 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 1, st. tv
4300 Holbæk		72 m²715 m08-11-20231.625.000 kr.22.569 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 1. mf
4300 Holbæk		69 m²860 m31-03-20251.900.000 kr.27.536 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 1. mf
4300 Holbæk		69 m²870 m18-10-20241.825.000 kr.26.449 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv
4300 Holbæk		72 m²761 m09-11-20251.795.000 kr.24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden