Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sofievej 1B

Villa · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 262 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.531 kr/m².7.350.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.291.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,64 pct. siden jan. 2006
618k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20062.500.000 kr.13. dec. 20072.500.000 kr.I dag · vores estimat6.291.004 kr.Markedet · 1992699.485 kr.Markedet · 1993711.455 kr.Markedet · 1994739.100 kr.Markedet · 1995838.850 kr.Markedet · 1996919.885 kr.Markedet · 19971.054.310 kr.Markedet · 19981.223.410 kr.Markedet · 19991.300.360 kr.Markedet · 20001.748.380 kr.Markedet · 20011.583.365 kr.Markedet · 20021.527.030 kr.Markedet · 20031.434.310 kr.Markedet · 20041.614.145 kr.Markedet · 20052.020.745 kr.Markedet · 20062.591.980 kr.Markedet · 20072.642.710 kr.Markedet · 20083.121.415 kr.Markedet · 20092.329.210 kr.Markedet · 20102.201.245 kr.Markedet · 20112.547.045 kr.Markedet · 20122.478.265 kr.Markedet · 20132.374.620 kr.Markedet · 20142.460.690 kr.Markedet · 20152.749.015 kr.Markedet · 20163.315.975 kr.Markedet · 20173.098.900 kr.Markedet · 20183.398.055 kr.Markedet · 20193.430.830 kr.Markedet · 20204.263.980 kr.Markedet · 20213.855.860 kr.Markedet · 20224.632.200 kr.Markedet · 20234.257.425 kr.Markedet · 20244.635.525 kr.Markedet · 20255.120.120 kr.Markedet · 20265.945.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
13. dec. 2007 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.291.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 6
2800 Kongens Lyngby		128 m²51 m26-09-202510.500.000 kr.82.031 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²719 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²925 m28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²894 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²894 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Amundsensvej 23
2800 Kongens Lyngby		101 m²1,0 km13-12-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²692 m08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,3 km18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²1,8 km25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²1,2 km11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden