Menu
For mæglere Log ind
Lehwaldsvej 5, 3. i
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lehwaldsvej 5, 3. i

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
10
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
9546 m²
Bebygget areal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.956 kr/m².2.921.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLehwaldsvej gns: 36.332 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.936.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.207.035 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden jun. 2018
426k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.640.000 kr.30. jun. 20222.225.000 kr.I dag · vores estimat2.936.455 kr.Markedet · 1992628.728 kr.Markedet · 1993578.272 kr.Markedet · 1994536.452 kr.Markedet · 1995426.496 kr.Markedet · 1996511.632 kr.Markedet · 1997640.084 kr.Markedet · 1998726.784 kr.Markedet · 1999889.236 kr.Markedet · 2000912.968 kr.Markedet · 20011.029.588 kr.Markedet · 20021.162.052 kr.Markedet · 20031.156.612 kr.Markedet · 20041.378.020 kr.Markedet · 20051.574.744 kr.Markedet · 20062.004.912 kr.Markedet · 20071.852.660 kr.Markedet · 20081.761.472 kr.Markedet · 20091.337.696 kr.Markedet · 20101.338.988 kr.Markedet · 20111.475.328 kr.Markedet · 20121.318.656 kr.Markedet · 20131.531.836 kr.Markedet · 20141.808.528 kr.Markedet · 20151.593.988 kr.Markedet · 20161.856.128 kr.Markedet · 20171.907.332 kr.Markedet · 20182.137.172 kr.Markedet · 20191.959.828 kr.Markedet · 20202.218.160 kr.Markedet · 20212.633.300 kr.Markedet · 20222.565.028 kr.Markedet · 20232.404.752 kr.Markedet · 20242.607.664 kr.Markedet · 20252.657.440 kr.Markedet · 20263.332.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.936.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.640.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lehwaldsvej 5, 3. k
2800 Kongens Lyngby		68 m²0 m09-02-20263.200.000 kr.47.059 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 4. m
2800 Kongens Lyngby		68 m²0 m14-01-20263.600.000 kr.52.941 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 7. k
2800 Kongens Lyngby		68 m²0 m05-12-20242.300.000 kr.33.824 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 3. h
2800 Kongens Lyngby		68 m²0 m15-10-20242.350.000 kr.34.559 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 5. k
2800 Kongens Lyngby		68 m²0 m17-12-20232.075.000 kr.30.515 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 5. g
2800 Kongens Lyngby		68 m²53 m06-08-20263.950.000 kr.58.088 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 2. f
2800 Kongens Lyngby		68 m²53 m11-07-20263.250.000 kr.47.794 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 5. g
2800 Kongens Lyngby		68 m²53 m22-04-20262.995.000 kr.44.044 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 5. b
2800 Kongens Lyngby		68 m²53 m06-02-20262.795.000 kr.41.103 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 1. b
2800 Kongens Lyngby		68 m²53 m08-12-20252.695.000 kr.39.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden