Sofiendalsvej 48, 4690 Haslev — Landejendom · 220 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 3.964.775 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3964775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 47.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.365.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.381 kr/m².4.564.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3964775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.355.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	3,6 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	5,4 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp 4690 Haslev	180 m²	4,4 km	06-03-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	4,1 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	5,5 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Freerslev Overdrevsvej 14 4690 Haslev	133 m²	3,4 km	07-11-2024	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	5,2 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr 4690 Haslev	139 m²	3,7 km	15-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	4,0 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Skuderløsevej 27 4690 Haslev	144 m²	4,9 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu