Sofielundsvej 50

Villa · 78 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 533 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1966. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.938 kr/m².3.848.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.240.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,60 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	440 m	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	360 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	31 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	664 m	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	1,1 km	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	365 m	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	756 m	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	121 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	77 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Ved Gadekæret 9 2600 Glostrup	84 m²	1,2 km	04-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu