Sofielundsvej 2

Villa · 76 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.762 kr/m².4.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.934.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,18 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.416.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.416.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	787 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	450 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	701 m	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Duevej 24 2600 Glostrup	75 m²	1,0 km	13-02-2025	3.800.000 kr.	50.667 kr./m²
Hortensiavej 15 2600 Glostrup	71 m²	648 m	09-12-2024	7.245.000 kr.	102.042 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	1,1 km	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	240 m	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Solkrogen 5 2600 Glostrup	87 m²	477 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Gerdasvej 51 2600 Glostrup	91 m²	446 m	21-03-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	321 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu