Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Sofielundsvej 1C, 1. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
590 m²
Bebygget areal
295 m²
Erhvervsareal
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.368 kr/m².2.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.457 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 38.634 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk73 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.341.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden nov. 2020
393k1,2M2,0M2,8M3,6M19921997200120052009201320172021202514. nov. 20201.895.000 kr.14. dec. 20232.100.000 kr.1. okt. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat2.341.194 kr.Markedet · 1992568.159 kr.Markedet · 1993496.838 kr.Markedet · 1995414.348 kr.Markedet · 1996452.016 kr.Markedet · 1997493.626 kr.Markedet · 1998583.270 kr.Markedet · 1999631.231 kr.Markedet · 2000690.434 kr.Markedet · 2001719.415 kr.Markedet · 2002988.347 kr.Markedet · 2003947.978 kr.Markedet · 20041.087.919 kr.Markedet · 20051.216.691 kr.Markedet · 20061.508.180 kr.Markedet · 20072.144.375 kr.Markedet · 20081.403.863 kr.Markedet · 20091.149.969 kr.Markedet · 20101.120.331 kr.Markedet · 20111.140.625 kr.Markedet · 20121.056.894 kr.Markedet · 20131.119.309 kr.Markedet · 20141.205.741 kr.Markedet · 20151.336.265 kr.Markedet · 20161.431.822 kr.Markedet · 20171.659.655 kr.Markedet · 20181.789.449 kr.Markedet · 20191.946.691 kr.Markedet · 20202.073.638 kr.Markedet · 20212.185.693 kr.Markedet · 20222.445.500 kr.Markedet · 20232.039.401 kr.Markedet · 20242.085.683 kr.Markedet · 20252.273.804 kr.Markedet · 20262.605.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.341.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofielundsvej 16, 1. th
2600 Glostrup		79 m²125 m14-05-20263.295.000 kr.41.709 kr./m²
Sofielundsvej 16, 1. tv
2600 Glostrup		79 m²125 m30-12-20242.650.000 kr.33.544 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv
2600 Glostrup		59 m²12 m01-09-20262.410.000 kr.40.847 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv
2600 Glostrup		59 m²12 m19-01-20262.100.000 kr.35.593 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv
2600 Glostrup		59 m²12 m07-02-20241.775.000 kr.30.085 kr./m²
Sofielundsvej 10B, st. th
2600 Glostrup		58 m²91 m19-11-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Sofielundsvej 1C, st. mf
2600 Glostrup		56 m²0 m31-08-20262.095.000 kr.37.411 kr./m²
Sofielundsvej 1C, st. mf
2600 Glostrup		56 m²0 m28-05-20241.400.000 kr.25.000 kr./m²
Sofielundsvej 20, st. th
2600 Glostrup		57 m²146 m04-03-20251.975.000 kr.34.649 kr./m²
Sofielundsvej 1D, 1. th
2600 Glostrup		54 m²12 m29-01-20241.500.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden