Sofielunden 24

Rækkehus · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.921 kr/m².3.977.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.770.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte3.475.000 kr.
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemtoftevej 4 2600 Glostrup	104 m²	289 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Vældegårdsparken 36 2600 Glostrup	117 m²	982 m	28-05-2024	3.625.000 kr.	30.983 kr./m²
Tofteaasen 3 2600 Glostrup	115 m²	1,4 km	04-10-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Stensbjerg 18 2600 Glostrup	114 m²	1,3 km	17-11-2025	4.195.000 kr.	36.798 kr./m²
Mellemtoftevej 36 2600 Glostrup	128 m²	555 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	28.711 kr./m²
Fyrrehusene 34 2600 Glostrup	114 m²	1,5 km	17-09-2026	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Bovneager 127 2600 Glostrup	116 m²	1,6 km	01-12-2025	4.500.000 kr.	38.793 kr./m²
Bovneager 127 2600 Glostrup	116 m²	1,6 km	23-10-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Ravnager 24 2600 Glostrup	105 m²	1,0 km	17-02-2026	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Pilehusene 90 2600 Glostrup	114 m²	1,7 km	09-07-2025	3.020.000 kr.	26.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu