Sofielunden 1, Hønsinge L

Fritidshus · 58 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.920 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 58 m².1.592.390 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.694.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2011majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irishaven 6, Hønsinge L 4560 Vig	57 m²	278 m	21-11-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Svinget 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	59 m²	409 m	12-10-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Lodden 2, Jyderup Lyng 4560 Vig	60 m²	419 m	21-01-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	420 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Christiansvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	88 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Mogens Heeringsvej 49, Vig Lyng 4560 Vig	57 m²	790 m	22-06-2025	2.187.500 kr.	38.377 kr./m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	894 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Lundtoftevej 4, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	699 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	455 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Roseengvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	587 m	29-10-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu