Sofie Madsens Vej 3, Hvalsø

Villa · 140 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.178 kr/m².3.495.800 kr.
2Vores vurdering3.978.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	177 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	214 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	72 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	375 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	269 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	390 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	390 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	259 m	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	521 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	267 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu