Sofie Madsens Vej 2, Hvalsø

Villa · 164 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1083 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.782 kr/m².3.834.000 kr.
2Vores vurdering4.810.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2015Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	245 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	421 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	643 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	703 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	169 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	392 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	832 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	220 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	721 m	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	826 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu