Sofie Brahes Vej 5

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.362 kr/m².1.661.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofie gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.560.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,70 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	189 m	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Peder Munks Vej 56 9300 Sæby	135 m²	281 m	12-01-2024	2.060.000 kr.	15.259 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 56 9300 Sæby	131 m²	476 m	26-09-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Peder Munks Vej 81 9300 Sæby	127 m²	266 m	26-09-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 40 9300 Sæby	130 m²	477 m	27-07-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	509 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 44 9300 Sæby	136 m²	466 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Peder Munks Vej 68 9300 Sæby	141 m²	220 m	14-11-2025	1.143.000 kr.	8.106 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 11 9300 Sæby	128 m²	625 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Peder Munks Vej 51 9300 Sæby	123 m²	383 m	09-11-2024	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu