Sofie Brahes Vej 23, 9300 Sæby — Villa · 114 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.900 kr/m².1.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofie gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.162.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,64 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2002 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel685.000 kr.
1998majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	187 m	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Peder Munks Vej 80 9300 Sæby	116 m²	137 m	21-07-2026	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Peder Munks Vej 51 9300 Sæby	123 m²	330 m	09-11-2024	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	901 m	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	960 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Peder Munks Vej 81 9300 Sæby	127 m²	223 m	26-09-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	1,2 km	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	1,3 km	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	858 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	1,4 km	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu