Sofie Brahes Vej 21, 9300 Sæby — Villa · 158 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.974 kr/m².1.738.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofie gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.555.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,81 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1992 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992feb.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	164 m	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Peder Munks Vej 76 9300 Sæby	161 m²	117 m	02-03-2024	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Peder Munks Vej 52 9300 Sæby	163 m²	206 m	17-06-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 8 9300 Sæby	156 m²	501 m	23-05-2024	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Peder Munks Vej 61 9300 Sæby	150 m²	233 m	10-07-2026	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Peder Munks Vej 70 9300 Sæby	146 m²	154 m	21-05-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	728 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Peder Munks Vej 23 9300 Sæby	168 m²	336 m	15-11-2023	1.798.000 kr.	10.702 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 9 9300 Sæby	163 m²	591 m	27-05-2025	2.180.000 kr.	13.374 kr./m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	739 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu