Sofie Brahes Vej 12, 9300 Sæby — Villa · 114 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 852 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.687 kr/m².1.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofie gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.139.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,82 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1994 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	51 m	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Peder Munks Vej 80 9300 Sæby	116 m²	219 m	21-07-2026	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	774 m	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Peder Munks Vej 51 9300 Sæby	123 m²	293 m	09-11-2024	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	854 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	1,1 km	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²
Peder Munks Vej 81 9300 Sæby	127 m²	176 m	26-09-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	1,3 km	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	733 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Andreas Sørensensvej 1 9300 Sæby	122 m²	762 m	17-07-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu