Søvigvej 61, 6855 Outrup — Landejendom · 190 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 30.590 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 30590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.542 kr/m².12.804.099 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.189.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	1,3 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	3,6 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	3,5 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	4,2 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	5,9 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	5,8 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	3,9 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	6,1 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	5,5 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	6,4 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu