Søvejen 5, 7620 Lemvig — Villa · 130 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 460 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 460 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.955 kr/m².1.681.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvejen gns: 12.011 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.348.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,28 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel773.500 kr.
1993feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	240 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	481 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	207 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	271 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	371 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	210 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	250 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	451 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	585 m	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	571 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu