Søvejen 40B, 7620 Lemvig — Villa · 103 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 414 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.228 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvejen gns: 12.011 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering957.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,81 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	221 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	24 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	254 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	190 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	93 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	81 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	387 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	119 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	403 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	403 m	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu