Søvejen 22, Herrup, 7830 Vinderup — Villa · 139 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 4.586 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.932 kr/m².1.099.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.123.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1996Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 10, Herrup 7830 Vinderup	130 m²	268 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Søvejen 31, Herrup 7830 Vinderup	104 m²	83 m	09-08-2025	565.000 kr.	5.433 kr./m²
Fuglebakken 20, Herrup 7830 Vinderup	140 m²	301 m	12-11-2023	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	206 m	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Skolegade 21, Herrup 7830 Vinderup	151 m²	569 m	03-08-2025	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Kirkevænget 4, Herrup 7830 Vinderup	113 m²	256 m	28-01-2024	440.000 kr.	3.894 kr./m²
Kirkevænget 11, Herrup 7830 Vinderup	110 m²	295 m	27-04-2024	340.000 kr.	3.091 kr./m²
Bjergbyvej 7, Bjergby 7830 Vinderup	146 m²	1,6 km	06-07-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Viborgvej 285 7830 Vinderup	174 m²	3,7 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Skrænten 8, Sevel 7830 Vinderup	147 m²	5,9 km	30-05-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu