Søvejen 16, Herrup, 7830 Vinderup — Villa · 125 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.043 kr/m².898.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering895.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2022 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 10, Herrup 7830 Vinderup	130 m²	201 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Søvejen 31, Herrup 7830 Vinderup	104 m²	141 m	09-08-2025	565.000 kr.	5.433 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	175 m	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Kirkevænget 4, Herrup 7830 Vinderup	113 m²	208 m	28-01-2024	440.000 kr.	3.894 kr./m²
Kirkevænget 11, Herrup 7830 Vinderup	110 m²	243 m	27-04-2024	340.000 kr.	3.091 kr./m²
Fuglebakken 20, Herrup 7830 Vinderup	140 m²	303 m	12-11-2023	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Skolegade 21, Herrup 7830 Vinderup	151 m²	502 m	03-08-2025	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Bjergbyvej 7, Bjergby 7830 Vinderup	146 m²	1,6 km	06-07-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Skrænten 10 7830 Vinderup	125 m²	5,8 km	14-03-2026	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Nautrupvej 15, Sevel 7830 Vinderup	116 m²	5,5 km	28-04-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu