Søvej 8

Villa · 62 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.975 kr/m².2.501.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.201.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,40 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.008.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024majEjerandel overdraget
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.008.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	71 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	74 m	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	84 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Islebjergvej 5 3600 Frederikssund	82 m²	585 m	23-01-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Klintevej 17 3600 Frederikssund	89 m²	80 m	02-09-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Lars Hansensvej 11 3600 Frederikssund	80 m²	1,5 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	1,4 km	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Sivsangervej 2 3600 Frederikssund	88 m²	1,1 km	29-11-2023	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	2,2 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	2,7 km	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu