Søvej 51

Rækkehus · 107 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.673 kr/m².1.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 11.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.780 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.430.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,71 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	116 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	127 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	96 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	671 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Finlandsvej 2D 4800 Nykøbing F	112 m²	827 m	11-11-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	540 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Finlandsvej 4C 4800 Nykøbing F	112 m²	861 m	10-04-2024	1.205.000 kr.	10.759 kr./m²
Tværgade 13A 4800 Nykøbing F	121 m²	260 m	19-05-2026	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	832 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	507 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu