Søvej 3A, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 124 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.314 kr/m².2.066.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 12.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.035.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 6 4673 Rødvig Stevns	136 m²	49 m	03-10-2023	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	134 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	108 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	128 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	420 m	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	744 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	397 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	436 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	443 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	669 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu