Markskellet 22

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.680 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 13.883 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.705.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	162 m	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	215 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	117 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	348 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	738 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	321 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Thorsvænge 263 4673 Rødvig Stevns	134 m²	671 m	01-09-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	238 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	906 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	747 m	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu