Havnevej 16

Villa · 135 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.226 kr/m².2.281.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.051.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	58 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	36 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	122 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Søvej 6 4673 Rødvig Stevns	136 m²	108 m	03-10-2023	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	447 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	601 m	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	414 m	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	511 m	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Byvangen 12 4673 Rødvig Stevns	139 m²	611 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	305 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu