Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Søvej 2, Sønderhå

Villa · 210 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.670 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.415 kr/m².1.168.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.739.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden dec. 2020
190k3,8M7,4M11,0M14,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.550.000 kr.4. jul. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat1.739.769 kr.Markedet · 1992566.160 kr.Markedet · 1993288.750 kr.Markedet · 1994781.620 kr.Markedet · 1995566.370 kr.Markedet · 1996447.510 kr.Markedet · 1997728.070 kr.Markedet · 1998652.890 kr.Markedet · 19991.357.020 kr.Markedet · 20001.123.500 kr.Markedet · 20011.187.340 kr.Markedet · 2002551.880 kr.Markedet · 2003837.690 kr.Markedet · 2004750.120 kr.Markedet · 2005821.730 kr.Markedet · 2006973.980 kr.Markedet · 2007843.990 kr.Markedet · 20081.151.850 kr.Markedet · 2009983.640 kr.Markedet · 20101.196.370 kr.Markedet · 2011858.060 kr.Markedet · 20121.504.650 kr.Markedet · 2013801.780 kr.Markedet · 2014945.630 kr.Markedet · 20151.010.940 kr.Markedet · 20161.233.330 kr.Markedet · 20171.040.970 kr.Markedet · 2018822.360 kr.Markedet · 2019983.850 kr.Markedet · 20201.087.590 kr.Markedet · 20211.483.650 kr.Markedet · 20221.810.200 kr.Markedet · 20231.985.760 kr.Markedet · 20241.640.520 kr.Markedet · 2025815.010 kr.Markedet · 20261.634.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.739.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabevej 4, Sønderhå
7752 Snedsted		270 m²1,7 km22-06-20261.500.000 kr.5.556 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup
7752 Snedsted		112 m²1,8 km25-10-2024275.000 kr.2.455 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå
7752 Snedsted		145 m²3,2 km30-03-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå
7752 Snedsted		129 m²3,2 km18-09-2024450.000 kr.3.488 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum
7752 Snedsted		182 m²5,3 km20-11-2023795.000 kr.4.368 kr./m²
Rosenvænget 14
7752 Snedsted		190 m²5,7 km20-08-20241.445.000 kr.7.605 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted
7752 Snedsted		189 m²5,8 km05-02-20241.195.000 kr.6.323 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg
7752 Snedsted		200 m²6,3 km04-01-20241.645.000 kr.8.225 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum
7752 Snedsted		260 m²5,2 km28-05-2024875.000 kr.3.365 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg
7752 Snedsted		177 m²6,0 km15-01-20261.100.000 kr.6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden