Søvej 1A

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.002 kr/m².3.518.800 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.770.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,73 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1994 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt på tvangsauktion410.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	111 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	296 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	561 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	408 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	673 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	231 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	418 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	418 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	82 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	751 m	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu