Søvej 17, Feldballe

Villa · 380 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 2.279 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 2279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.034 kr/m².9.534.000 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.516.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,58 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.516.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1997Ombygning
1993majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerlundvej 2, Fruerlund 8410 Rønde	289 m²	1,6 km	13-04-2024	49.100.000 kr.	169.896 kr./m²
Gl. Hovedvej 18A, Bjødstrup 8410 Rønde	329 m²	4,8 km	18-12-2025	3.900.000 kr.	11.854 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	226 m²	6,1 km	18-08-2025	7.750.000 kr.	34.292 kr./m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	8,1 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	6,7 km	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	8,8 km	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	8,3 km	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	8,4 km	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	8,7 km	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	8,2 km	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu