Søvej 14B

Villa · 250 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.334 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.553 kr/m².9.286.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 53.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.643.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.643.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1936Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	59 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	74 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	139 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	1,6 km	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	726 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	1,0 km	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	855 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	943 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	814 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	890 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu