Søvej 12

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.103 kr/m².1.366.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.077.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	127 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	395 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	644 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	335 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	531 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	203 m	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	311 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	420 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	336 m	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	192 m	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu