Søvej 10B

Villa · 182 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.125 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.992 kr/m².8.310.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.712.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,26 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 12.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.712.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg12.995.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	368 m	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 2 3460 Birkerød	183 m²	468 m	02-09-2025	7.725.000 kr.	42.213 kr./m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	543 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	602 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Magnoliavej 2 3460 Birkerød	186 m²	493 m	19-10-2023	8.300.000 kr.	44.624 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	508 m	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Mosevangen 5 3460 Birkerød	180 m²	626 m	17-08-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	424 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Munkerisparken 43 3460 Birkerød	179 m²	675 m	10-10-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	769 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu