Søvangsvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.251 kr/m².1.355.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.763.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,58 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.148.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	266 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	230 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Klostervænget 4 9300 Sæby	133 m²	306 m	10-04-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Søtoften 16 9300 Sæby	132 m²	352 m	02-03-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Søtoften 11 9300 Sæby	129 m²	305 m	06-04-2025	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Solsbækvej 56B 9300 Sæby	128 m²	280 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	433 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	435 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	447 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	597 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu