Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3450 Allerød

Søvangen 2

Rækkehus · 92 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.370 kr/m².2.927.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 33.573 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B1 → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.376.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden apr. 2017
468k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.275.000 kr.14. jun. 20192.455.000 kr.31. okt. 20202.575.000 kr.I dag · vores estimat3.376.366 kr.Markedet · 1992630.476 kr.Markedet · 1993468.464 kr.Markedet · 1994655.132 kr.Markedet · 1995837.844 kr.Markedet · 1996756.976 kr.Markedet · 1997805.000 kr.Markedet · 19981.087.440 kr.Markedet · 1999944.656 kr.Markedet · 20001.311.460 kr.Markedet · 20011.399.780 kr.Markedet · 20021.594.452 kr.Markedet · 20031.482.672 kr.Markedet · 20041.466.388 kr.Markedet · 20051.661.152 kr.Markedet · 20062.295.860 kr.Markedet · 20072.512.336 kr.Markedet · 20082.379.856 kr.Markedet · 20091.584.792 kr.Markedet · 20101.610.000 kr.Markedet · 20111.907.436 kr.Markedet · 20121.848.188 kr.Markedet · 20131.936.324 kr.Markedet · 20142.012.960 kr.Markedet · 20151.630.516 kr.Markedet · 20162.645.920 kr.Markedet · 20172.014.892 kr.Markedet · 20182.509.576 kr.Markedet · 20192.398.532 kr.Markedet · 20202.356.120 kr.Markedet · 20212.710.688 kr.Markedet · 20222.938.848 kr.Markedet · 20232.717.864 kr.Markedet · 20242.985.952 kr.Markedet · 20253.049.432 kr.Markedet · 20263.655.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.376.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.455.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangen 16
3450 Allerød		91 m²42 m29-10-20253.250.000 kr.35.714 kr./m²
Søvangen 18
3450 Allerød		91 m²47 m11-11-20242.800.000 kr.30.769 kr./m²
Søvangen 34
3450 Allerød		91 m²65 m20-07-20243.395.000 kr.37.308 kr./m²
Søvangen 42
3450 Allerød		89 m²72 m12-03-20252.950.000 kr.33.146 kr./m²
Søvangen 46
3450 Allerød		89 m²78 m04-11-20243.100.000 kr.34.831 kr./m²
Søvangen 6
3450 Allerød		75 m²10 m02-06-20262.895.000 kr.38.600 kr./m²
Søvangen 30
3450 Allerød		75 m²64 m05-06-20242.385.000 kr.31.800 kr./m²
Søvangen 20
3450 Allerød		70 m²62 m13-06-20242.380.000 kr.34.000 kr./m²
Engdraget 35
3450 Allerød		92 m²108 m04-09-20243.215.000 kr.34.946 kr./m²
Engdraget 33
3450 Allerød		89 m²107 m02-04-20242.900.000 kr.32.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden