Søvangen 11, Snæbum

Villa · 209 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 12.001 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 12001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.413 kr/m².1.610.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.671.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3461,63 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte75.000 kr.
2017Ombygning
2015dec.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	2,2 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	314 m	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	3,3 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	3,3 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	3,3 km	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	4,0 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	3,6 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	2,2 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	5,7 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	3,7 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu