Søvang 57

Villa · 205 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1032 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.399 kr/m².8.721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvang gns: 53.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering10.960.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.960.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 49 2970 Hørsholm	166 m²	85 m	20-12-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Søvang 36 2970 Hørsholm	161 m²	53 m	16-04-2025	8.535.000 kr.	53.012 kr./m²
Søvang 15 2970 Hørsholm	169 m²	376 m	23-02-2025	9.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Søvang 29 2970 Hørsholm	162 m²	295 m	22-10-2025	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Søvang 16 2970 Hørsholm	161 m²	314 m	03-11-2023	8.700.000 kr.	54.037 kr./m²
Søvang 9 2970 Hørsholm	158 m²	440 m	03-09-2024	9.025.000 kr.	57.120 kr./m²
Søvang 31 2970 Hørsholm	132 m²	273 m	29-06-2024	7.550.000 kr.	57.197 kr./m²
Gøgevang 39 2970 Hørsholm	208 m²	473 m	16-07-2024	9.400.000 kr.	45.192 kr./m²
Skovvænget 10A 2970 Hørsholm	202 m²	476 m	24-08-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Lars Nielsens Vej 8 2970 Hørsholm	193 m²	165 m	23-05-2024	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu