Menu
For mæglere Log ind
Hørsholm Kongevej 9
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Hørsholm Kongevej 9

Villa · 449 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 449 m², grund på 3.607 m², 11 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 22.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
449 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
3607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.425 kr/m².13.576.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholm gns: 44.271 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk449 m² vs. 327 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.562.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.950.000 kr / Estimat: 17.387.226 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,53 pct. siden nov. 2004
2,8M7,7M12,7M17,6M22,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20048.000.000 kr.I dag · vores estimat13.562.036 kr.Markedet · 19922.984.952 kr.Markedet · 19933.445.177 kr.Markedet · 19944.007.774 kr.Markedet · 19953.966.466 kr.Markedet · 19964.305.012 kr.Markedet · 19974.598.658 kr.Markedet · 19985.810.509 kr.Markedet · 19996.475.029 kr.Markedet · 20006.602.545 kr.Markedet · 20015.839.694 kr.Markedet · 20027.296.250 kr.Markedet · 20037.073.097 kr.Markedet · 20047.896.114 kr.Markedet · 20058.518.877 kr.Markedet · 200612.640.697 kr.Markedet · 200712.034.996 kr.Markedet · 200811.183.243 kr.Markedet · 20099.740.606 kr.Markedet · 20109.338.302 kr.Markedet · 201110.224.628 kr.Markedet · 201210.095.765 kr.Markedet · 20138.405.729 kr.Markedet · 201411.024.297 kr.Markedet · 20159.558.312 kr.Markedet · 201611.855.845 kr.Markedet · 201712.320.111 kr.Markedet · 201811.977.973 kr.Markedet · 201912.803.235 kr.Markedet · 202014.949.006 kr.Markedet · 202116.396.133 kr.Markedet · 202216.859.950 kr.Markedet · 202315.166.322 kr.Markedet · 202418.972.046 kr.Markedet · 202518.731.831 kr.Markedet · 202621.249.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 449 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.562.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folehavevej 39
2970 Hørsholm		348 m²494 m11-10-202516.650.000 kr.47.845 kr./m²
Gøngehusvej 256
2970 Hørsholm		426 m²2,5 km05-10-202518.100.000 kr.42.488 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6
2970 Hørsholm		356 m²1,6 km15-03-202515.800.000 kr.44.382 kr./m²
Gutfeldtsvej 3
2970 Hørsholm		304 m²929 m22-01-20268.600.000 kr.28.289 kr./m²
Bakkediget 3
2970 Hørsholm		329 m²1,7 km17-05-20249.850.000 kr.29.939 kr./m²
Nedenomsvej 14B
2970 Hørsholm		325 m²1,8 km20-02-202414.300.000 kr.44.000 kr./m²
Høsterkøbvej 33
2970 Hørsholm		333 m²2,0 km02-12-202511.600.000 kr.34.835 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4
2970 Hørsholm		303 m²1,7 km05-03-202415.350.000 kr.50.660 kr./m²
Nedenomsvej 13
2970 Hørsholm		308 m²1,8 km04-06-202415.765.000 kr.51.185 kr./m²
Firhusvej 3
2970 Hørsholm		240 m²778 m05-10-20259.750.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden