Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Søvænget 15

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.871 kr/m².1.466.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 9.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.546 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.312.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden mar. 2021
240k623k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.095.000 kr.I dag · vores estimat1.312.279 kr.Markedet · 1992447.525 kr.Markedet · 1993532.845 kr.Markedet · 1994475.875 kr.Markedet · 1995567.405 kr.Markedet · 1996771.390 kr.Markedet · 1997671.895 kr.Markedet · 1998501.660 kr.Markedet · 1999681.750 kr.Markedet · 2000739.260 kr.Markedet · 2001950.265 kr.Markedet · 2002692.010 kr.Markedet · 2003240.435 kr.Markedet · 20041.044.225 kr.Markedet · 20051.541.970 kr.Markedet · 20061.304.640 kr.Markedet · 20071.220.535 kr.Markedet · 20081.768.770 kr.Markedet · 2009980.505 kr.Markedet · 20101.667.790 kr.Markedet · 2011817.560 kr.Markedet · 20121.042.335 kr.Markedet · 20131.224.180 kr.Markedet · 2014794.070 kr.Markedet · 20151.363.770 kr.Markedet · 2016840.510 kr.Markedet · 20171.057.455 kr.Markedet · 2018893.160 kr.Markedet · 20191.015.740 kr.Markedet · 20201.560.330 kr.Markedet · 20211.395.225 kr.Markedet · 20221.350.000 kr.Markedet · 20231.285.740 kr.Markedet · 20241.084.860 kr.Markedet · 20251.448.010 kr.Markedet · 20261.650.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.312.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1985jun.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²72 m22-06-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Strandvænget 11
4780 Stege		130 m²70 m17-10-20252.875.000 kr.22.115 kr./m²
Birkevænget 3
4780 Stege		131 m²230 m14-01-20261.100.000 kr.8.397 kr./m²
Bøgevænget 1
4780 Stege		131 m²365 m04-11-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Bøgevænget 7
4780 Stege		145 m²420 m07-12-20241.540.000 kr.10.621 kr./m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²853 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²
Østervangsvej 22
4780 Stege		138 m²881 m06-03-20251.300.000 kr.9.420 kr./m²
Lindevej 6
4780 Stege		124 m²679 m02-02-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²
Saksenborgvej 7
4780 Stege		132 m²1,2 km16-12-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²514 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden