Søvænget 14, 2770 Kastrup — Villa · 111 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.983 kr/m².6.273.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 57.452 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+27,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.863.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	232 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Søvænget 15 2770 Kastrup	136 m²	30 m	16-03-2025	8.200.000 kr.	60.294 kr./m²
Søvænget 16 2770 Kastrup	147 m²	16 m	17-08-2025	6.100.001 kr.	41.497 kr./m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	173 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	144 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	256 m	29-04-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	116 m	14-08-2025	5.375.000 kr.	53.218 kr./m²
Banevænget 4 2770 Kastrup	100 m²	158 m	19-10-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Th Philipsensvej 42 2770 Kastrup	112 m²	884 m	17-03-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Johan Ekmans Alle 7 2770 Kastrup	114 m²	898 m	22-07-2025	4.690.000 kr.	41.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu