Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Søvænget 13

Villa · 126 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.936 kr/m².6.292.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 60.097 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.891.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,47 pct. siden mar. 2017
522k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.995.000 kr.I dag · vores estimat5.891.419 kr.Markedet · 1992884.268 kr.Markedet · 1993521.514 kr.Markedet · 1994826.056 kr.Markedet · 1995837.396 kr.Markedet · 1996838.278 kr.Markedet · 19971.006.110 kr.Markedet · 19981.323.504 kr.Markedet · 19991.394.190 kr.Markedet · 20001.317.582 kr.Markedet · 20011.712.592 kr.Markedet · 20021.672.020 kr.Markedet · 20031.687.770 kr.Markedet · 20041.859.004 kr.Markedet · 20052.035.656 kr.Markedet · 20062.568.762 kr.Markedet · 20072.978.766 kr.Markedet · 20082.932.776 kr.Markedet · 20092.123.100 kr.Markedet · 20102.016.630 kr.Markedet · 20112.191.392 kr.Markedet · 20121.847.538 kr.Markedet · 20132.130.912 kr.Markedet · 20142.400.048 kr.Markedet · 20152.872.044 kr.Markedet · 20163.468.402 kr.Markedet · 20173.296.538 kr.Markedet · 20183.296.034 kr.Markedet · 20193.431.862 kr.Markedet · 20203.711.204 kr.Markedet · 20214.423.986 kr.Markedet · 20224.704.084 kr.Markedet · 20233.997.224 kr.Markedet · 20244.481.190 kr.Markedet · 20254.887.162 kr.Markedet · 20265.069.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.891.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1956majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 15
2770 Kastrup		136 m²16 m16-03-20258.200.000 kr.60.294 kr./m²
Søvænget 16
2770 Kastrup		147 m²41 m17-08-20256.100.001 kr.41.497 kr./m²
Søvænget 34
2770 Kastrup		153 m²187 m16-09-20245.675.000 kr.37.092 kr./m²
Søvænget 30
2770 Kastrup		158 m²157 m02-09-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²241 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17
2770 Kastrup		127 m²475 m28-01-20245.250.000 kr.41.339 kr./m²
Hjertegræsvej 15
2770 Kastrup		124 m²882 m01-11-20246.995.000 kr.56.411 kr./m²
Kastruplundgade 67
2770 Kastrup		127 m²950 m09-03-20253.900.000 kr.30.709 kr./m²
Hjertegræsvej 14
2770 Kastrup		130 m²847 m25-10-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Kastruplundgade 57
2770 Kastrup		122 m²851 m30-01-20254.319.000 kr.35.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden