Søvænget 12, 4780 Stege — Villa · 150 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.301 kr/m².2.015.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 9.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.546 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.764.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	24 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	172 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	556 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	365 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Bøgevænget 21 4780 Stege	155 m²	379 m	31-10-2023	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	338 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	625 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	127 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	738 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	869 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu