Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Søttrupvej 9, Hornum

Villa · 222 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.364 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 222 m².1.724.940 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.934.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden maj 2025
223k965k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.745.000 kr.I dag · vores estimat1.934.470 kr.Markedet · 19921.166.832 kr.Markedet · 1993996.114 kr.Markedet · 1994997.668 kr.Markedet · 1995905.094 kr.Markedet · 1996877.788 kr.Markedet · 19971.045.620 kr.Markedet · 19981.014.540 kr.Markedet · 19991.304.028 kr.Markedet · 20001.240.758 kr.Markedet · 20011.201.242 kr.Markedet · 20021.524.252 kr.Markedet · 20031.506.492 kr.Markedet · 20041.255.410 kr.Markedet · 20051.284.492 kr.Markedet · 20061.716.948 kr.Markedet · 20071.871.904 kr.Markedet · 20081.798.200 kr.Markedet · 20091.090.242 kr.Markedet · 20102.052.612 kr.Markedet · 20111.827.726 kr.Markedet · 20121.515.816 kr.Markedet · 20131.838.826 kr.Markedet · 20142.003.994 kr.Markedet · 20152.100.786 kr.Markedet · 20161.704.738 kr.Markedet · 20171.695.192 kr.Markedet · 20181.692.084 kr.Markedet · 20191.705.626 kr.Markedet · 20202.401.374 kr.Markedet · 20212.762.124 kr.Markedet · 20222.358.750 kr.Markedet · 20232.622.930 kr.Markedet · 20242.823.174 kr.Markedet · 20252.214.006 kr.Markedet · 20262.822.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.934.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søttrupvej 14, Hornum
9600 Aars		196 m²139 m22-05-20243.400.000 kr.17.347 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum
9600 Aars		225 m²585 m02-11-20253.030.000 kr.13.467 kr./m²
Møllegade 1, Hornum
9600 Aars		230 m²598 m17-08-20241.250.000 kr.5.435 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup
9600 Aars		226 m²2,1 km01-03-20244.500.000 kr.19.912 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum
9600 Aars		153 m²484 m21-11-20241.075.000 kr.7.026 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum
9600 Aars		155 m²916 m18-03-20241.150.000 kr.7.419 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde
9600 Aars		200 m²2,6 km27-03-20262.450.000 kr.12.250 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum
9600 Aars		141 m²717 m24-06-20241.680.000 kr.11.915 kr./m²
Elmevej 3, Hornum
9600 Aars		121 m²344 m14-04-20241.035.000 kr.8.554 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum
9600 Aars		116 m²937 m28-05-2025710.000 kr.6.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden