Søtoften 6

Villa · 215 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.180 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1180 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.541 kr/m².7.989.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 44.638 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering11.597.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1801,23 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1993 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.597.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
1993okt.Solgt, familiehandel610.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	106 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	243 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	28 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	64 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	46 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	280 m	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	297 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	86 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	424 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	591 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu