Søtoften 14

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.240 kr/m².5.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 30.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.573.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
15. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.573.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	74 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	254 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	421 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Søbrinken 5 3450 Allerød	153 m²	201 m	19-06-2026	6.725.000 kr.	43.954 kr./m²
Lyngevej 197 3450 Allerød	150 m²	377 m	19-07-2026	6.060.000 kr.	40.400 kr./m²
Brislingvej 23 3450 Allerød	154 m²	174 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	406 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Brislingvej 32 3450 Allerød	154 m²	189 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Lyøvej 11 3450 Allerød	145 m²	600 m	03-12-2023	5.240.000 kr.	36.138 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	604 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu