Søtoften 11

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 976 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.632 kr/m².2.251.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 14.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.057.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1980Ombygning
1972dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 10 8740 Brædstrup	127 m²	36 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	61 m	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	671 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	895 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Havrevangen 29 8740 Brædstrup	178 m²	291 m	25-08-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	802 m	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Søndergade 94 8740 Brædstrup	179 m²	394 m	24-02-2025	1.570.000 kr.	8.771 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	617 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Søkildevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	84 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Ring Søpark 27 8740 Brædstrup	180 m²	536 m	22-12-2025	3.810.000 kr.	21.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu