Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Søtofte 3, Sdr Onsild

Villa · 131 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.741 kr/m².1.190.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.103.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+50,36 pct. siden dec. 1994
28k547k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 199427.700 kr.31. mar. 2003195.000 kr.31. maj 2011995.000 kr.30. nov. 2018510.000 kr.31. maj 20211.399.000 kr.I dag · vores estimat2.103.547 kr.Markedet · 1992592.382 kr.Markedet · 1993242.219 kr.Markedet · 1994518.498 kr.Markedet · 1995401.646 kr.Markedet · 1996567.230 kr.Markedet · 1997405.969 kr.Markedet · 1998709.758 kr.Markedet · 1999673.471 kr.Markedet · 2000756.394 kr.Markedet · 2001958.396 kr.Markedet · 2002684.868 kr.Markedet · 2003779.450 kr.Markedet · 2004462.299 kr.Markedet · 2005663.253 kr.Markedet · 2006920.144 kr.Markedet · 20071.120.050 kr.Markedet · 20081.023.372 kr.Markedet · 2009963.898 kr.Markedet · 20101.108.522 kr.Markedet · 2011997.827 kr.Markedet · 20121.082.191 kr.Markedet · 20131.067.257 kr.Markedet · 2014509.721 kr.Markedet · 2015891.979 kr.Markedet · 20161.367.902 kr.Markedet · 20171.148.084 kr.Markedet · 20181.070.270 kr.Markedet · 20191.052.847 kr.Markedet · 20201.017.215 kr.Markedet · 20211.488.684 kr.Markedet · 20221.413.228 kr.Markedet · 20231.513.967 kr.Markedet · 20241.640.382 kr.Markedet · 20251.550.123 kr.Markedet · 20261.634.749 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg
27.700 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
195.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg
995.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
510.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.399.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.399.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte510.000 kr.
  • 2011majEjerskifte995.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004Bygget
  • 2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004195.000 kr.
  • 1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200427.700 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild
9500 Hobro		115 m²489 m20-08-2026675.000 kr.5.870 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild
9500 Hobro		113 m²471 m04-12-20251.450.000 kr.12.832 kr./m²
Kærvej 19, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		128 m²1,5 km29-06-2026800.000 kr.6.250 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		120 m²1,5 km05-12-20231.030.000 kr.8.583 kr./m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild
9500 Hobro		100 m²441 m07-04-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Rævebakken 1, Nr Onsild
9500 Hobro		128 m²2,3 km01-05-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		151 m²1,5 km18-12-2024980.000 kr.6.490 kr./m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb
9500 Hobro		190 m²613 m30-09-20251.850.000 kr.9.737 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		190 m²1,6 km22-06-20251.277.500 kr.6.724 kr./m²
Farvervænget 70
9500 Hobro		139 m²4,7 km02-10-20251.845.000 kr.13.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden