Søsvinget 33

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.635 kr/m².6.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 36.755 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.488.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,84 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.488.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
2010majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	41 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	224 m	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	314 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	178 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	108 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Søsvinget 4 8250 Egå	170 m²	253 m	19-09-2026	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	250 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	188 m	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	141 m	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	159 m	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu